성공적인 부동산 투자 방법

투자가 필요한 이유

  1. 갑작스런 어떤 시점에 더 이상 일을 할 수 없다
  2. 우리 모두는 자신의 재정 문제에 책임을 져야 한다.
  3. 지금 투자를 하지 않으면 나중에 더 큰 돈도 벌지 못한다
  4. 투자를 하기 위해서는 Action 이 필요하다

부동산 투자

  1. 부동산은 사회의 부를 이루고 있는 가장 큰 영역 중 하나
  2. 안정적인 수입 증가
  3. 호주 주요도시 주택가격은 꾸준히 상승 중
  4. 7-8년 동안 항상 두 배로 증가
  5. 남녀노소 누구든지 투자를 할 수 있다.

부동산 투자 시 주의 사항

  1. 전문지식이 없는 사람들에게 조언을 구함
  2. 사전 연구 및 조사를 충분히 하지 않음
  3. 잘못된 정보와 루머에 집중함
  4. 투자 전략이 없음
  5. 많은 투자자들이 투자 결정을 느리게 하거나 하지 못함
  6. 갈등하는 사이에 투자하기 가장 적합한 시기를 놓침
  7. 우리에게 알맞은 부동산이 항상 있지 않음

투자 전문 부동산을 이용해야 하는 이유

  1. 장기적인 투자 전략이 필요로 함
  2. 경제/부동산 시장의 동향 등의 정확한 정보 보유
  3. 경험과 데이타를 통한 투자 적합한 부동산을 선택하는 전문성
  4. Portfolio를 통한 전문적인 관리
  5. 여러 부동산 종류의 투자 옵션- 아파트 / 상업용 건물 / 하우스
  6. 세금 삭감 혜택 , 네거티브 기어링 혜택 이용
  7. Off the Plan 혜택 이용

부동산 투자 성공의 열쇠

  1. 안정적으로 소유할 수 있는 부동산을 선택
  2. Holding cost 를 감당할 수 있어야 부동산을 원하는 시기에 팔 수 있음
  3. 나중에 팔수록 더 큰 이익을 얻게 됨
  4. 새로 지은 부동산을 사는 것이 경제적으로 혜택을 더 받게 됨
  5. 자신은 원하는 곳에 주거하고 다른 사람들이 살기 원하는 곳에 투자하라.
  6. 많은 연령층이 CBD 근처의 편리한 곳을 선호함.
  7. 여러 지역의 포트폴리오를 가지는 것이 위험성을 줄이고 최대의 수입을 얻는 길임.
  8. 투자 이익 가능성이 있는 곳을 볼 수 있는 유연성이 필요
  9. 종류와 지역에 따른 높은 임대수익 또는 낮은 임대수익 & 높은 자본성장 선택
  10. 좋은 기회는 항상 찾아 오지 않는다.

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