시드니 – Ryde 아파트



OFF THE PLAN

  • 사업명  :  시드니 – Ryde 아파트
  • 시행사  :  Meriton
  • 위치 :   Ryde
  • 완공 :  2015년 중순 완공 예정

물건개요 - EVOKE

  • 세대규모: 총 278세대, 4개의 중층 높이의 아파트
    • Studio, 1,2 & 3 Bedroom 로 구성됨
  • 자연식 공원 및 5성급 리조트 스타일의 시설 제공
  • 거의 모든 아파트에 자연광이 들어오는 현대식 세련된 디자인
  • 유명 디자이너의 실내 주방 시설 및 화장실 시설
  • 넓은 창문 및 발코니 – 넓고 멋진 Water 뷰 제공
  • 넓은 거실 공간
  • 아파트 중심에 Courtyard 및 Plaza 공간 제공 – 소셜 라이프


물건개요 - VENDOR FINANCE

  • Meriton 시행사의 아파트 구매시, 시행사로부터 90% Vendor Finance를 받을 수 있음
  • Finance 는 최대 90%까지 가능 (해외 투자자는 최대 80%까지 가능)
  • Application Fee $1,000 & 10% Deposit
  • 2년간 이자율 4.5% Fixed Rate
  • 조기 등기설정 해지료(Early Discharge Penalty Fees) 없음
  • 부동산 감정평가 수수료 (Valuation Fees) 없음
  • 대출 보험료(Mortgage Insurance Payable) 없음
  • 중개 수수료 (Brokerage Fees) 없음
  • 수수료 없이 이자 선불 (Pre-payment of interest) 가능
  • SMSF – 80% 대출 가능 •신속한 대출 승인 – 48시간

위치 - RYDE

  • Ryde 아파트는 환상적인 전망이 보이는 물가에 위치함
  • 시드니 CBD – 14km •TOP RYDE 쇼핑센터와 근접
  • Macquarie 병원 및 Ryde 병원과 근접
  • 다양한 학군이 몰려 있음
  • Ryde Public School
  • Northcross Christian School •St Charles’ Primary School
  • Ryde Secondary School
  • TAFE Meadowbank Campus
  • Macquarie Park, Parramatta 및 Olympic Park 지역과 잘 연결된 지역
  • 다양한 대중 교통 제공


투자가치 - RYDE


  • 지난 5년 동안 Ryde 지역의 1 Bed 렌트 가격이 57% 상승함
    • 2012-13년 사이에만 24% 렌트 가격 상승률 기록
  • 지난 5년 동안 Ryde 지역의 아파트 가격이 48% 상승함
    • 2012-13년 사이에만 29% 아파트 가격 상승률 기록

투자가치 - SUSTAINABILITY

  • Meriton의 EVOKE 아파트는 친환경 효율성 아파트를 짓기 위해 지방 정부, 의회 등 다양한 단체들과 서로 협력하여 지역 환경오염을 줄이도록  노력함
  • 열쾌적 등급 (Thermal Comfort) – 6 STARS
  • 물절약 – 40% 수도 사용량 감소 가능
  • 전기 에너지 효율 – 22% 전기 사용량 감소 가능
  • 태양열 에너지 사용
  • 뛰어난 대중 교통 시설 제공

가격대


외부 및 실내 디자인


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