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브리즈번에 투자자들이 몰리며 주택 가격 상승 부추겨…

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작성자 최고관리자 작성일17-12-19 08:33 조회256회 댓글0건

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브리즈번은 최근 아파트의 가격 하락에도 불구하고 시내에 위치한 부동산의 중간가격이 

지난 3분기 동안 상승했다고 조사됐다.

 

PRDnationwide에서 발표한 “2017년 하반기 핫스팟 지역” 연구 결과에 따르면, 유닛의 과잉 공급으로 인해 가격이 2.2% 하락했지만 하우스 가격은 지난 9개월 동안 1.5% 상승했다. 

가계 대출 상환금을 충당하기 위해 필요한 전체 소득의 비율은 26.7%에서 27.2%로 증가했다. 

 

PRDnationwide의 Brasier 상무이사는 “브리즈번 주택 가격은 여전히 시드니와 멜번의 주택 가격보다 매력적이지만 서서히 주택구입능력지수가 떨어지고 있다"고 말했다.

그는 이어 “하지만 주택 첫 구매자들은 여전히 시내 곳곳에 저렴한 핫스팟을 찾을 수 있다.

아파트 과잉 공급으로 인한 위험이 여전히 존재하기 때문에 향후 카운슬 기존의 개발 계획을 개정할 필요가 있다"고 주장했다. 

남부 교외 지역은 하우스와 유닛 가격이 각각 9.4%,2.1% 올랐으며 북부 교외 지역은 5% 상승했다. 

 

최근 NSW 주와 VIC 주의 투자자들이 상대적으로 저렴한 QLD 부동산 시장에 몰려 브리즈번 시내와 주변 지역의 주택 가격 상승의 직접적인 요인이 되고 있다. 브리즈번에서는 5만-8만 달러의 예산으로 시장에 나온 주택의 52.9% 중 하나를 구매할 수 있는 반면에, 동일한 예산으로 멜번에서는 37.5% 중 하나만을 구매할 수 있다. 

Brasier 상무이사는 앞으로 브리즈번 주택 가격이 저렴한 가격대를 벗어날 것이라 전망했다. 

 

 

출처: 2017.11.29 The Urban Developer “Brisbane Housing Affordability Declines as Investors Move in”

 

 

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