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왜 퀸스랜드 투자에 열광하는가?

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작성자 AKLINKS 작성일18-01-31 07:56 조회181회 댓글0건

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-     핌파마(Pimpama), 호주 최고의 인구 증가율 기록-


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사진 위 : (Pimpama Aerial)  사진 아래 : (The Yatala Enterprise Areal)



퀸스랜드 주 (Queensland)

오늘 소개할 퀸스랜드 주는 호주에서 두 번째로 큰 주이며 안정된 경제와 정치적 체제, 효율적인 세제를 지니고 있다. 특히, 아시아와 국가들과 시간대가 유사하고 지리적 거리가 가까워 이상적인 비즈니스 환경을 제공하고 있다. 또한 풍부한 자원과 현대적 사회기반시설, 수준 높은 노동력, 혁신적인 연구 개발 등 높은 수준의 인프라를 갖추고 있다. 특히 브리즈번 남동 지역과 골드코스트 북부 지역의 투자가 매년 늘어나고 다양한 사회기반시설 프로젝트, 안정적인 경제환경, 정부와 개인기업의 투자 협력이 진행됨에 따라 많은 투자자들의 관심을 끌고 있다



핌파마(Pimpama)지역, 호주 인구 증가율 1

(Pimpama Aerial)

2017년 호주 부동산 협회 (HIA) 핫스팟 보고서에 따르면 퀸스랜드 주의 핌파마 지역이 호주 부동산 핫스팟 TOP 20에서 1위를 차지했다. 핌파마는 골드 코스트 북쪽 끝에 위치하며 브리즈번과 골드 코스트 사이 중간 지점에 자리 잡고 있다. 이 지역은 지난 1년간(2015-16) 부동산 시장에서 강세를 보이며 국내에서 가장 높은 성장률을 기록해 2017년 호주 부동산 핫스팟 1위로 선정되었다. 2위로 선정된 지역은 시드니의 코비티 레핑턴(Cobbity-Leppington)이었으며 3위는 노던 테리토리 주(NT)의 팔메스턴 사우스(Palmerston South) 지역이 차지했다. 호주 부동산 핫스팟 TOP 20 에 선정된 또다른 퀸스랜드 지역으로는 브리즈번 북쪽에 위치한 노스레이크스-망고힐(Northlakes–Mango Hill)과 브리즈번 도시 중심부와 인접한 뉴스테드-보웬힐스(Newstead-Bowen Hills) 지역이 포함되었다. 핌파마는 2015-16년 동안 35%의 놀라운 인구 증가율을 기록했으며 약 37천만 달러 상당의 건물 개발 승인을 받아냈다. 이렇게 1년간 사상 유례없는 높은 인구 유입은 상당수의 신규 주택과 아파트에 새로운 거주자들이 급속도로 입주하게 되는 결과를 낳았다.

 


핌파마 부동산 시장

(The Yatala Enterprise Areal)

골드코스트 북쪽에는 이미 대규모 공업단지 The Yatala Enterprise Area (YEA)가 설립되어있다. 이 공업단지는 핌파마에서 10km 정도 떨어져 있으며 약 6만 명의 근로자 수용이 가능하다. 이미 다수의 유명 기업인 Carlton United Brewery, PWR, Zacpac 등이 들어서 있어 활발한 경제활동이 이루어지고 있다. 그리고 지난 5년간 이 지역의 주택 중간 가격이 61천 달러 가량 상승했다. 2016년 한해 중간가격은 44 5천 달러를 기록했으며 이는 골드코스트 전체의 주택 중간 가격보다 18만 달러 저렴한 가격이다. 또한 5%의 높은 임대 수익률과 3% 이하의 공실률을 기록함으로써 높은 투자가치가 입증되었다.  

 




 

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